Provisionsfreie Einzelhäuser mit perfekter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz - ruhig und doch zentral

1210 Wien , Nähe: Leopoldau

Zum Verkauf gelangen 2 top ausgestattete provisionsfreie Einzelhäuser in nur wenigen hundert Metern Entfernung zur U-Bahnstation Leopoldau

Wohnen in zentraler Grünruhelage in einem Niedrigenergiehaus mit Fußbodenheizung, einem PKW - Stellplatz, hochwertiger Vollunterkellerung sowie einer exklusiven Sanitärausstattung

Die wichtigsten Eckpunkte zum Projekt:

Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
Auf Eigengrund
Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
Anzahl Zimmer: 4


Nettogrundfläche: 124,7 m2

Grundstückfläche: 364,0 m2

Nutzfläche Keller: 54,4 m2

Status: Planungsphase

Kaufpreis belagsfertig plus: 659.900 EUR

Kaufpreis schlüsselfertig: 698.900 EUR

 

Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung:

Mag. Petra Wernegger
T: 0650/355 51 04
E: petra.wernegger@immobilias.at

Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.


Lage

Leopoldau
OBJEKTNUMMER: 5972 (Haus)
FLÄCHE

124,70 m²

KAUFPREIS

698.900,00 €

ZIMMER

4

Preisinformation
    • Kaufpreis:

      698.900,00 €


    • Grundbucheintragungskosten:

    • Grunderwerbsteuer:

      1.1%

    • Provision:

      Provision bezahlt der Abgeber.

Details
  • Nutzungsart:

    Wohnen

  • Stockwerk:

  • Wohnfläche:

    124,70 m2

  • Zimmer:

    4

  • Gesamtfläche:

    364,00 m2

  • Bäder:

    1

  • WC:

    2

  • Balkon/Terrassen:

    1 , 0,00 m2

  • Keller:

    1

  • HWB:

     B  44,00 kWh/m²a

  • gültig bis:

  • Zustand:

    ERSTBEZUG

  • FGEE:

    0,69

Ausstattung
  • Parkett, Fußbodenheizung, Niedrigenergiehaus, Fertigteil, Schlüsselfertig mit Keller
Ihr Ansprechpartner
Mag. Petra Wernegger
  • Mobil: +43 650 3555104
  • Tel.: +43 1 997 27 28
  • Fax: +43 1 997 27 28-36
  • E-Mail
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