Provisionsfrei! Kleine und feine Balkonwohnung im 3. Bezirk

1030 Wien

Mitten im 3. Bezirk  befindet sich diese Wohnhausanlage mit insgesamt 66 Wohnungen und 33 Kfz - Stellplätzen.

Interessant für Eigennutzer als auch Anleger (Kaufpreis netto für Anleger: 144.400)

Der Baubeginn erfolgt 2018; die Fertigstellung ist für März 2020 geplant.

Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen.

Technik- und Einlagermöglichkeiten, Fahrradabstell- sowie ein Kinderwagenabstellraum, Müllraum und Kinderspielraum sind ebenfalls Teil des Wohnhauses.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal:

U3 Schlachthausgasse -> 0,5 km U3 Erdberg -> 1,9 km Südosttangente -> 2,5 km Hauptbahnhof -> 3,1 km Flughafen Wien -> 16,0 km

Straßenbahnlinie 18 Baumgasse -> 0,2 km

Straßenbahnlinie 18 Viehmarktgasse -> 0,3 km

S7 Bahnhof Wien St. Marx -> 0,6 km

S1, 2, 3, 4, 7, 80, R7, R Wien Rennweg Bahnhof -> 1,8 km

Einkauf

Hofer -> 0,3 km

Lidl -> 0,4 km

Spar -> 0,5 km

Eurospar -> 0,5 km

Billa -> 0,5 km

Bildung

Kindertageszentrum Kinderfreunde -> 1,4 km

Volksschule -> 0,3 km

Neue Mittelschule -> 1,2 km

Privates Gymnasium Sacré Coeur -> 1,7 km

Gymnasium -> 3,0 km

HTL und HAK -> 1,8 km

Gesundheit

Apotheke -> 0,3 km

Praktischer Arzt/ Allgemeinmediziner -> 0,5 km

Herz-Jesu Krankenhaus -> 0,8 km 

Freizeit

Innere Stadt -> 4,0 km

Schloss Belvedere -> 3,0 km

Pauluspark -> 0,1 km

Arenawiese -> 2,3 km

Prater -> 1,3 km

Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:

Frau Mag. Petra Wernegger

petra.wernegger@immobilias.at

0650 355 51 04

Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Lage

Paulusgasse
OBJEKTNUMMER: 5973 (Wohnung)
FLÄCHE

34,41 m²

KAUFPREIS

157.000,00 €

ZIMMER

2

Preisinformation
    • Kaufpreis:

      157.000,00 €

    • Betriebskosten:

      100,25 €

    • Umsatzsteuer:

      0,00 €

    • Monatliche Gesamtbelastung:

      100,25 €


    • Grundbucheintragungskosten:

      1.1

    • Grunderwerbsteuer:

      3.5%

    • Provision:

      Provision bezahlt der Abgeber.

Details
  • Nutzungsart:

    Wohnen

  • Baujahr:

    2017

  • Stockwerk:

  • Wohnfläche:

    34,41 m2

  • Zimmer:

    2

  • Bäder:

    1

  • WC:

    1

  • Balkon/Terrassen:

    1 , 3,93 m2

  • HWB:

     A  27,45 kWh/m²a

  • gültig bis:

  • Zustand:

    ERSTBEZUG

  • FGEE:

     A  0,85

Ihr Ansprechpartner
Mag. Petra Wernegger
  • Mobil: +43 650 3555104
  • Tel.: +43 1 997 27 28
  • Fax: +43 1 997 27 28-36
  • E-Mail
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