!!! Wohnen über dem Einkaufszentrum und U-Bahn - CITYGATE !!!

1210 Wien , Sandauegasse , Nähe: U1 Aderklaaer Straße

Im neu erschlossenen Stadtteil City Gate direkt an der U1 Station Aderklaaerstraße liegt die Mietwohnung. Die Wohnung in der Größe von ca. 73m² Nutzfläche inkl. Loggia. Liegt im fünften Liftstock und verfügt über einen tollen Ausblick von Loggia  in den Innenhof der City Gate Anlage. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, WC, Bad mit Badewanne, Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Elektrogeräte  und Loggia. Dazu gehört ein Kellerabteil. 

Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Borislav Luzija
T: 0664/ 104 91 61
E: borislav.luzija@immobilias.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.


Lage

Die Lage direkt an der U1 Trasse (Sie benötigen nur 15 Minuten zum Stephansplatz) und der direkte Zugang zum Einkaufszentrum „City Gate“ ermöglichen bequemes Einkaufen und ruhiges Wohnen zugleich am Stadtrand Wiens mit einzigartiger öffentlicher Anbindung

OBJEKTNUMMER: 6849 (Wohnung)
FLÄCHE

59,00 m²

KAUFPREIS

-

ZIMMER

2

Preisinformation
    • Gesamtmiete:

      863,63 €
      (ohne Heizkosten inkl. USt)

    • Miete:

      738,18 €

    • Betriebskosten:

      125,45 €

    • USt:

      86,37 €

    • Gesamtbelastung:

      950,00 €

    • Provision:

      2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Details
  • Nutzungsart:

    Wohnen

  • Baujahr:

    2016

  • Stockwerk:

  • Wohnfläche:

    59,00 m2

  • Nutzfläche:

    72,69 m2

  • Zimmer:

    2

  • Gesamtfläche:

    74,42 m2

  • Bäder:

    1

  • WC:

    1

  • Balkon/Terrassen:

    1 , 13,69 m2

  • Keller:

    1

  • HWB:

     A  27,81 kWh/m²a

  • gültig bis:

    2023-08-14

  • Zustand:

    NEUWERTIG

Ausstattung
  • Fliesen, Laminat, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Rampe, U-Bahn-Nähe, Fernwärme, Fahrradraum, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Getrennte Toiletten
Ihr Ansprechpartner
Borislav Luzija
  • Mobil: +43 (0) 664/ 104 91 61
  • Tel.: +43 (1) 997 27 28
  • Fax: +43 (1) 997 27 28- 36
  • E-Mail
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