!!! 4 Zimmer Mietwohnung - nähe Spitz & U-Bahn Floridsdorf !!!

1210 Wien , Galvanigasse

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Zum Vermieten  gelangt diese neu adaptierte ca.82 m² große Wohnung mit 4 Zimmer in Hoh-pattere eine Neuwertige Haus.

Raumaufteilung:
Vorzimmer, Wohnzimmer, Einbauküche mit Spühlmaschine und Waschmaschine , 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC und  Abstellraum.

Details:
Heizung - Fernwärme. Alle Räume sind mit neue Laminatboden ausgestattet und neu ausgemalt. Garage zur Miete (Warteliste). Das Gebäude ist 1986 erbaut worden und 06/07 komplett renoviert. Alle Fenster und Rollläden wurden erneuert, neue Thermofassade, neues Dach. In Haus Befindet sich Spielraum, Gemeinschaftsgarten,  Gemeinschaftsterrase, Waschküche.

Lage:
Sehr verkehrsgünstig in einer ruhigen Seitengasse der Pragerstraße. 2 min. zur Straßenbahn, 5 min. ins SCN, 10 min. zum Spitz zur U- und S-Bahn, nur 10 min bis zur Donauinsel! In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Spielplätze, Begrünte Parkanlagen, Kindergärten  Schulen und Einkauf Möglichkeit Billa und DM ums Eck. Nicht Parkscheinpflichtige Zone.

Vertrag ist auf 3 Jahre mit Verlängerung Option !!!!

Mietpreis: € 960,- inkl. BK und Ust.
Kaution  € 3000,-

Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Borislav Luzija
T: 0664/ 104 91 61
E: borislav.luzija@immobilias.at


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

 

 

OBJEKTNUMMER: 8587 (Wohnung)
FLÄCHE

81,73 m²

KAUFPREIS

-

ZIMMER

4

Preisinformation
    • Gesamtmiete:

      877,90 €
      (ohne Heizkosten inkl. USt)

    • Miete:

      672,00 €

    • Betriebskosten:

      131,39 €

    • Sonstige Kosten:

      74,51 €

    • USt:

      82,79 €

    • Gesamtbelastung:

      960,69 €

    • Kaution:

      3.000,00 €

    • Provision:

      2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Details
  • Nutzungsart:

    Wohnen

  • Baujahr:

    1986

  • Stockwerk:

  • Wohnfläche:

    81,73 m2

  • Zimmer:

    4

  • Bäder:

    1

  • WC:

    1

  • Keller:

    1

  • HWB:

     B  37,35 kWh/m²a

  • gültig bis:

  • Zustand:

    MODERNISIERT

Ausstattung
  • Fliesen, Laminat, Fernwärme, Einbauküche, Badewanne, Reinigungsservice, Kabel / Satelliten-TV, Wasch- / Trockenraum, Fernwärme, WG geeignet, Fahrradraum, Abstellraum
Ihr Ansprechpartner
Borislav Luzija
  • Mobil: +43 (0) 664/ 104 91 61
  • Tel.: +43 699 1 4444 700
  • E-Mail
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