Einfamilienhaus auf Eigengrund - Am Bruckhaufen / Alte Donau

1210 Wien , Nähe: Alte Donau

Wollten Sie schon immer beim Wasser wohnen, im Sommer das kühle Nass geniessen, Radfahren sowie im Winter herrliche Spaziergänge unternehmen und zugleich perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden sein?

Dann ist dieses vollunterkellerte Einzelhaus mit 5 Zimmern, 1 Terrassen und 334m2 Grundfläche direkt beim Donaupark und der Alten Donau genau das Richtige für Sie!

Das Haus befindet sich auf rarem Eigengrund und wird provisionsfrei verkauft!

Es verfügt über eine Wohnfläche von 154,74m2; der Keller bietet mit seinen rund 72 m2 genügend Stauraum oder auch Platz für ein kleines privates Fitnessstudio, eine Sauna oder Spielräumlichkeiten für die Kinder...
Der Garten hat eine Grundstücksfläche von 334m2 und teilt sich in 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer / Büro sowie einen großzügigen Wohnbereich und 2 Badezimmern auf.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist dank der nahgelegenen Autobuslinie 20A (wenige Gehminuten) optimal - in nur 5 Minuten erreicht man die die U1 Station Alte Donau (1,5 km); die U6 Neue Donau erreicht man zu Fuß in 1,3 km. 

Ausstattung:
Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig; KundInnenwünsche seitens der Ausstattung der Räume können derzeit noch berücksichtigt werden.

Haben Sie Interesse an der Zusendung der Grundrisse oder gibt es offene Fragen? 

Dann können Sie mich sehr gerne kontaktieren:

Mag. Petra Wernegger

T: 0676/3507386

E: petra.wernegger@immobilias.at

Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.


Lage

Alte Donau
OBJEKTNUMMER: 9345 (Haus)
FLÄCHE

154,74 m²

KAUFPREIS

1.490.000,00 €

ZIMMER

5

Preisinformation
    • Kaufpreis:

      1.490.000,00 €


    • Grundbucheintragungskosten:

    • Grunderwerbsteuer:

      1.1%

    • Provision:

      Provision bezahlt der Abgeber.

Details
  • Nutzungsart:

    Wohnen

  • Baujahr:

    2018

  • Stockwerk:

  • Wohnfläche:

    154,74 m2

  • Zimmer:

    5

  • Grundstücksfläche:

    334,00 m2

  • Bäder:

    2

  • Balkon/Terrassen:

    1 , 20,79 m2

  • Garten:

    139,00 m2

  • Keller:

    1

  • HWB:

    60,75 kWh/m²a

  • gültig bis:

Ihr Ansprechpartner
Petra Wernegger
  • Mobil: +43 6763507386
  • E-Mail
Kontaktaufnahme

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