!!!Ruhe und Platz für die ganze Familie!!!

1210 Wien , Nähe: Leopoldauerstraße

Die gegenständliche Liegenschaft (Doppelhaushälfte) wurde in den Jahren 2010- 2011 von der bekannten Firma Glorit neu errichtet und erstreckt sich mit ca 130m² Gesamtwohnfläche über 3 Ebenen. Die Größe des Gesamtgrundstückes beträgt ca 280m². Ein PKW Abstellplatz befindet sich direkt am Grundstück.

Raumaufteilung: 
Vollkeller, Nfl ca 64,43m² :
Vorkeller ca 8,12m²
Kellerraum, ca 36,45m², als Wohnkeller gestaltet
2 weitere Räum, ca 10,60m² und ca 9,70m², einer davon Wirtschaftsraum
Treppe hinauf in das Erdgeschoss 

Erdgeschoss, ca 64,47m² WNfl:
Vorraum, ca 6,17m²
Wohnküche, ca 59,20m², mit Ausgang auf die Terrasse und in den südlich ausgerichteten Eigengarten
Abstellraum, ca 1,71m²
Gäste- WC, ca 1,71m²
Treppe hinauf in den 1.Stock

1.Stock, ca 63,99m² WNfl: 
Galerie, ca 8,39m²
3 Schlafzimmer (ca 18,99m², ca 17,30m², ca 12,62m²)
Bad mit Eckwanne, Dusche, WC; Fenster

Ausstattung; Holz- Alufenster, Parkettböden/ Fliesen, Gaszentralheizung, Jalousien an den Fenstern

Die monatlichen BK belaufen sich aktuell auf ca € 236,00.- / mtl, aktuell beträgt die Stromrechnung ca € 93,00.- viermal/ Jahr

Bezug: 2- 3 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung

Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Herr Borislav Luzija
T: +43 664 104 91 61
E: office@immobilias.at


Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.atBitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

OBJEKTNUMMER: 9790 (Haus)
FLÄCHE

137,58 m²

KAUFPREIS

570.000,00 €

ZIMMER

4

Preisinformation
    • Kaufpreis:

      570.000,00 €


    • Grundbucheintragungskosten:

    • Grunderwerbsteuer:

      1.1%

    • Provision:

      3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details
  • Nutzungsart:

    Wohnen

  • Baujahr:

    2011

  • Stockwerk:

  • Wohnfläche:

    137,58 m2

  • Nutzfläche:

    202,01 m2

  • Zimmer:

    4

  • Grundstücksfläche:

    280,00 m2

  • Bäder:

    1

  • WC:

    2

  • Balkon/Terrassen:

    1 , 0,00 m2

  • Keller:

    1

  • Zustand:

    GEPFLEGT

Ausstattung
  • Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Innenliegender Sonnenschutz, Toilette, Gäste-WC, Walmdach, Schallschutzfenster, Fitnessraum
Ihr Ansprechpartner
Borislav Luzija
  • Mobil: +43 (0) 664/ 104 91 61
  • Tel.: +43 699 1 4444 700
  • E-Mail
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