Leistungen für Mieter

Sie haben Fragen oder Anliegen Ihr Mietobjekt betreffend? Dann sind Sie bei uns richtig. Unser oberstes Ziel ist es, die reibungslose Nutzung der verfügbaren Mietobjekte und der Allgemeinflächen der Liegenschaft im Interesse des Mieters zu gewährleisten.   • Wir kümmern uns um die Instandhaltung der Liegenschaft und die Reparatur von Schäden • Wir übernehmen die Abwicklung der Schadensfälle mit der Versicherung und die Beseitigung der Folgeschäden • Wir sind für die Einhaltung der Hausordnung zuständig • Wir optimieren die Betriebskosten und garantieren Ihnen eine fristgerechte Abrechnung • Wir beraten Sie in allen Fragen, die das Mietverhältnis betreffen (Formalitäten, Rechte und Pflichten, Aufkündigung etc.)  

Formulare

Energieausweis

Was ist der Energieausweis? Der Energieausweis ist ein Dokument, das ein Gebäude energetisch bewertet. Er enthält detaillierte Beschreibungen der Energiekennzahlen eines Gebäudes, die über den Energie-Normverbrauch und die Gesamtenergieeffizienz des Bauwerks informieren. Mittels Energieausweis können beispielsweise Wärmeverluste oder Heizlast transparent gemacht werden. Seit wann ist der Energieausweis in Österreich verpflichtend und wie lange ist er gültig? 2006 wurde der Energieausweis in Österreich für alle neuen Gebäude verpflichtend eingeführt. Nach dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz EAVG muss er seit 01. Jänner 2009 nun auch bei der Vermietung, Verpachtung und beim Verkauf von Wohnungen, Wohngebäuden, Büros und betrieblichen Objekten den Käufern bzw. Mietern vorgelegt werden. Verantwortlich für das Vorlegen bzw. Vorliegen des Energieausweises ist der Bauherr, der Vermieter bzw. der Verkäufer des Objekts. Der Energieausweis ist zehn Jahre lang gültig. Ab 1. Dezember 2012 müssen in Immobilieninseraten, in Druckwerken und elektronischen Medien der spezifische Heizwärmebedarf (HWB) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) des Gebäudes oder des Nutzungsobjekts angegeben werden. Rechtsgrundlagen Den Bundes-Gesetzestext zum Energieausweis können Sie hier downloaden: BGBL aus 2012 http://www.ris.bka.gv.at/Dokumente/BgblAuth/BGBLA_2012_I_27/BGBLA_2012_I_27.pdf Welche Vorteile bringt der Energieausweis für den Mieter/Käufer einer Immobilie? Der Energieausweis
  •  Liefert Käufern und Mietern von Immobilien Informationen über den energetischen Standard eines Objekts. Mehrere Immobilien können so hinsichtlich ihrer Energieeffizienz und der zu erwartenden Energiekosten miteinander verglichen werden.
  • Enthält Vorschläge und Empfehlungen für Sanierungsmaßnahmen
  • Sorgt für mehr Transparenz in Sachen Wohnen: Mieter und Eigentümer haben Einsicht in den Energieverbrauch ihrer Immobile.
  • Lenkt unser Bewusstsein auf ein Thema, das immer brennender wird: Energieeffizienz
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