Moderne Halle in guter Verkehrslage

1220 Wien

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie! Diese moderne Lagerhalle in Leichtbauweise bietet Ihnen die perfekte Lösung für Ihre Lager- und Logistikbedürfnisse. Die Halle bietet Ihnen eine flexible Nutzungsmöglichkeit.

Die geräumige Lagerhalle bietet ausreichend Platz für Ihre Waren und Materialien. Sie wurde in Leichtbauweise konstruiert, was eine hohe Flexibilität bei der Raumaufteilung ermöglicht. Der Bürobereich in der Halle bietet Ihnen einen separaten Raum für administrative Aufgaben und eine Toilette (mit Handwaschbecken) für Ihre Mitarbeiter. Strom ist vor Ort vorhanden, allerdings kein weiterer Wasseranschluss (außer am WC). 

Vor der Halle stehen Ihnen 2 Parkplätze (außen, keine Überdachung) zur Verfügung, um Ihren Mitarbeitern und Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten zu bieten. Bitte beachten Sie, dass Autoreparaturen in der Halle nicht erlaubt sind, um die Lärmbelastung für die Nachbarschaft zu minimieren.

Die Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, Ihre Waren schnell zu transportieren und Kunden aus der Umgebung effizient zu beliefern. Sie werden von der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit der Halle profitieren.


Raumaufteilung: 

Hauptlagerraum, ca 97,91 m²
Länge: ca 14,42 m
Breite: ca 6,79 m

Höhe Tor (Zugang) : 2,80 m

Bürobereich inkl WC, Dachlukenfenster, ca 18,34 m²:
Länge: ca 6,67 m
Breite: ca 2,75 m

Nebenraum/ Abstellraum mit Fenster, ca 5,61 m²: 
Länge: ca 2,62 m
Breite: ca 2,14 m

Parkbereich (vor der Halle)
Länge: ca 5,60 m
Breite: ca 6,20 m

Die Halle wird komplett leer übergeben und ist sofort verfügbar! 

Die Lage der Halle in Breitenlee bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Halle ist gut erreichbar und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Straßen und Autobahnen. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen in der Nähe.
 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese moderne Lagerhalle bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg!

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerung
Kaution: 3 BMM zzgl 20% Ust
Bezug: sofort möglich
Vermittlungshonorar: 3 BMM zzgl 20% Ust

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Estrich
  • Laminat
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Kabelkanäle Oberputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Pultdach

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 2500 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 5000 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap