Wohnen wie im Urlaub...
Ein traumhaftes Wohngefühl bietet Ihnen dieses luxuriöse Domizil. Es bietet eine Wohnfläche von ca 135m², in einer familiären und ruhigen Lage mit einigen Highlights.
ERHOLUNG PUR!
Im 700m² großen Garten mit einer wunderschönen Wiese befindet sich ein gediegenes Outdoor Pool für die heißen Sommertage daneben befindet sich direkt ein luxuriöses Whirlpool zum entspannen. Einen gemütlichen Grill Abend steht nun auch nichts mehr im Weg. Von der Terrasse schauen Sie direkt auf ein grünes Waldstück wo Sie einige Vogelgeräusche hören können. Hinter den Grundstück fließt ein Fluss mit verschiedenen Fischen. Im Wohnzimmer steht ein kleiner Kamin, wo Sie gemütlich das Feuer beobachten können.
Raumaufteilung:
EG:
Vorzimmer, ca 9,23m²
räumlich teilweise vom Wohnzimmer getrennte Küche, ca 9,83m²
großzügiges helles Wohnzimmer mit Essbereich ca 37,33m² mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
Gäste WC ca 1,82m². Büro ca 11,77m²
Stiege in den
1. Stock
einzigartige Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer ca 15m²
Schlafzimmer, ca 16,38m² mit Ausgang auf den gartenseitigen Balkon, Balkon ca 11,62m²
Schlafzimmer, ca 10,01m² mit Treppe in den Dachboden
Badezimmer mit Wanne und WC ca 9,74m²
Keller
Heizraum
Kellerraum
Garage
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Schwadorf und genießen Sie die Traumhafte, modernen und komfortablen Immobilie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser Traumimmobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!
Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Andrea Höferstock
T: 0699/1 4444 700
E: office@immobilias.at
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Schwadorf ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha mit 2304 Einwohnern. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend. In der Nähe befindet sich eine Mittelschule, ein Billa, eine Raiffeisenbank, und eine Bushaltestelle. Der Bus fährt von Simmering bis nach Bruck an der Leitha. Schwechat erreichen Sie in 15 Autominuten und den Flughafen Wien-Schwechat in 18 Minuten.
