Provisionsfreie Dachgeschoßwohnung mit 3 Terrassen - perfekte Verkehrsanbindung und Alte Donau Nähe

1220 Wien

Die Wohnanlage am Kagraner Platz, in Wien 22, besteht aus 11 modernen Wohnungen und 1 Geschäfstlokal. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sich jeder wohlfühlen kann. Dazu trägt nicht nur die hochwertige Ausstattung, die diesem Projekt zugrunde liegt, bei, sondern auch die ansprechende Architektur. Der außergewöhnliche Wohnwert dieses Projekts wird vor allem auch durch die Lage im Kern von Kagran bestimmt. Dazu gehören eine gute Infra-struktur (U-Bahn-Nähe U1, Schulen, Gewerbepark Stadlau, Donauzentrum) ebenso, wie auch die Naherholungsberei-che (Alte Donau, Badeteich Hirschstetten, Donauinsel), die schnell und einfach erreichbar sind. Tiefgaragenplätze stehen ebenfalls zur Verfügung wie ein Fahrradabstellraum und Kellerabteile.

Die Wohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoß und besitzt insgesamt 3 Terrassen mit 58 m2, 3 Zimmer, 2 Badezimmer mit Badewanne, ein WC mit Handwaschbecken, sowie eine großzügige Wohn/Essküche mit 45m2. Der Wohnung ist ein 3,9 m2 großes Kellerabteil zugeordnet; eine Garagenplatz kann gekauft oder angemietet werden. Die Wohnung wurde als Musterwohnung bereits mit Einbaukästen ausgestattet.

 

Einkauf:

K1 Zentrum -> 0,4 km

Nahversorgungszentrum am Kagraner Platz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Gastronomie, Fitness, Ärzte, Kindergarten.

Donauzentrum -> 1,3 km

Bildung:

Kindergarten -> 0,2 km

Volksschule -> 1,1 km

BRG Theodor-Kramer-Straße -> 1,9 km

Kooperative MS Afritschgasse -> 1,0 km

Veterinärmedizinische Uni Wien -> 1,8 km

Gesundheit

Kinderarzt -> 0,4 km

Praktischer Arzt -> 0,4 km

Apotheke -> 0,2 km

Zahnarzt -> 0,6 km

SMZ Floridsdorf -> 3,4 km

SMZ Ost Donauspital -> 4,2 km

Verkehr

U1 Kagranerplatz -> 0,6 km

Straßenbahn Linie 25 -> 0,05 km

Buslinie 23A -> 0,3 km

Auffahrt A23 Südosttangente -> 1,8 km Freizeit

Strandbad Gänsehäufel -> 3,6 km

Donaupark -> 4,2 km

Badeteich Hirschstetten -> 4,4 km

Naherholungsgebiet Lobau -> 8,3 km 


Lage

1220 Wien Kagraner Platz
OBJEKTNUMMER: 5975 (Wohnung)
FLÄCHE

100,41 m²

KAUFPREIS

460.000,00 €

ZIMMER

3

Preisinformation
    • Kaufpreis:

      460.000,00 €


    • Grundbucheintragungskosten:

    • Grunderwerbsteuer:

      1.1%

    • Provision:

      Provision bezahlt der Abgeber.

Details
  • Nutzungsart:

    Wohnen

  • Baujahr:

    2016

  • Stockwerk:

    DACHGESCHOSS

  • Wohnfläche:

    100,41 m2

  • Zimmer:

    3

  • Bäder:

    2

  • WC:

    1

  • Balkon/Terrassen:

    3 , 57,18 m2

  • Keller:

    1

  • HWB:

     B  41,00 kWh/m²a

  • gültig bis:

    2024-09-24

  • Zustand:

    ERSTBEZUG

Ausstattung
  • Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug
Ihr Ansprechpartner
Mag. Petra Wernegger
  • Mobil: +43 650 3555104
  • Tel.: +43 1 997 27 28
  • Fax: +43 1 997 27 28-36
  • E-Mail
Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.