2 renovierungsbedürftige Kleinwohnungen- befristet vermietet!

1220 Wien , Donaustadtstraße , Nähe: Donauzentrum

Der Verkaufspreis versteht sich pro Wohnung und nicht als Paketpreis! Die Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden.

Die gegenständlichen Wohnungen mit jeweils ca 30 m² Wohnfläche befinden sich im Hochparterre bzw 2.Stock eines Gebäudes (kein Lift vorhanden), das im Jahre 1912 errichtet wurde und sind aktuell befristet auf jeweils 3 Jahre vermietet.

Top 10, Hochparterre, ca 29,44 m² Wohnfläche gemäß NW Gutachten, aktuell vermietet um € 350,00.- brutto (Miete, BK, USt)
Top 30, 2.Stock ohne Lift, mit ca 32,16m² Wohnfläche gemäß NW Gutachten, aktuell vermietet um € 450,00.- brutto (Miete, BK, USt)

Die Pläne und auch die Bilder beider Wohnungen finden sich anbei!

Raumaufteilung:
Top 10: kleines Vorzimmer mit Küchennische (ca 8,09m²) und Waschmaschinenanschluss, Wohn- Schlafzimmer (ca 10,27 m²) , Bad mit Dusche/ WC (ca 2,25 m²). Es ist kein Kellerabteil zugeordnet.
Top 30: kleines Vorzimmer, Küchenbereich mit Waschmaschinenanschluss, Wohn- Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC. Es ist kein Kellerabteil zugeordnet. 


Ausstattung: 
sehr einfach gehaltene Ausstattung, E- Heizung, Laminatboden/ Fliesen/ Teppich, die Wohnungen sind in renovierungsbedürftigem Zustand!, der Gasanschluss befindet sich in der Wohnung, aber es ist keine Gasheizung vorhanden.

Top 10:
Die monatliche Vorschreibung im Jahr 2018 beträgt brutto € 98,58.- (BK, Rücklage, Ust)
Die monatliche Vorschreibung für das Jahr 2019 wird brutto € 108,20.- (BK, Rücklage, Ust) betragen.

Top 30:
Die monatliche Vorschreibung im Jahr 2018 beträgt brutto € 108,20.- (BK, Rücklage, Ust)
Die monatliche Vorschreibung für das Jahr 2019 wird brutto € 118,70.- (BK, Rücklage, Ust) betragen.

Für das Jahr 2019 sind laut Vorausschau der Verwaltung aktuell keine über die laufende Instandhaltung hinausgehende Erhaltungsarbeiten oder Verbesserungsmaßnahmen geplant. Der Stand der Rücklage betrug zum Stichtag 31.12.2017: € 5 775,25.- , zum Jahreswechsel 2018/ 2019 beträgt die Rücklage ca € 7 000.-

Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Andrea Höferstock
T: 0699/1 4444 700
E: office@immobilias.at


Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.
Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96


Lage

Donaustadtstraße
OBJEKTNUMMER: 8684 (Wohnung)
FLÄCHE

30,00 m²

KAUFPREIS

85.000,00 €

ZIMMER

1

Preisinformation
    • Kaufpreis:

      85.000,00 €

    • Betriebskosten:

      85,31 €

    • Reparaturrücklage:

      4,74 €

    • Umsatzsteuer:

      8,53 €

    • Monatliche Gesamtbelastung:

      98,58 €


    • Grundbucheintragungskosten:

      1.1

    • Grunderwerbsteuer:

      3.5%

    • Provision:

      3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details
  • Nutzungsart:

    Wohnen

  • Baujahr:

    1912

  • Stockwerk:

  • Wohnfläche:

    30,00 m2

  • Zimmer:

    1

  • Bäder:

    1

  • WC:

    1

  • HWB:

     E  174,80 kWh/m²a

  • gültig bis:

    2024-06-03

  • Zustand:

    TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED

  • FGEE:

    2,99

Ausstattung
  • Fliesen, Laminat, Dusche, Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche), Toilette
Ihr Ansprechpartner
Andrea Höferstock
  • Mobil: +43 (0) 699/1 4444 700
  • Tel.: +43 699 1 4444 700
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