Provisionsfreies Einzelhaus mit perfekter Anbindung zur U1

1210 Wien

Zum Verkauf gelangen 2 provisionsfreie Einzelhäuser nur 300 Meter von der Ubahnstation Leopoldau entfernt auf Eigengrund

Die Häuser sind vollunterkellert, werden mit dreifach verglasten Holz - Alufenstern sowie einer Fußbodenheizung (im Erdgeschoß und Bad) ausgestattet und verfügen über einen PKW - Stellplatz.

Die tolle Ausstattung mittels Echtholzparkettböden, Feinsteinzeugfliesen und hochwertigen Sanitärgeräten verleiht den Häusern eine angenehme Wohnatmosphäre

In der nahen Natur können Sie herrliche Spaziergänge oder Radtouren unternehmen; für Shoppingfreudige bietet das unweit entfernte G3 Einkaufszentrum genügend Möglichkeiten sich auszutoben.

Die wichtigsten Daten im Überblick:

Anzahl Zimmer: 4
Nettogrundfläche: 125 m2
Grundstückfläche: 313,0 m2
Nutzfläche Keller: 54 m2
Energiekennzahlen: HWB 39 | fGEE 0,8
Status: in Planung

Kaufpreis belagsfertig plus: 669.900 EUR
Kaufpreis schlüsselfertig: 710.900 EUR

Provisionsfrei: Direkt vom Bauträger!

Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Mag. Petra Wernegger
T: 0676/3507386
E: petra.wernegger@immobilias.at

Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Lage

Leopoldau
OBJEKTNUMMER: 8812 (Haus)
FLÄCHE

125,00 m²

KAUFPREIS

669.900,00 €

ZIMMER

4

Preisinformation
    • Kaufpreis:

      669.900,00 €


    • Grundbucheintragungskosten:

    • Grunderwerbsteuer:

      1.1%

    • Provision:

      Provision bezahlt der Abgeber.

Details
  • Nutzungsart:

    Wohnen

  • Baujahr:

    2018

  • Stockwerk:

  • Wohnfläche:

    125,00 m2

  • Zimmer:

    4

  • Gesamtfläche:

    364,00 m2

  • Bäder:

    1

  • WC:

    2

  • Keller:

    1

  • HWB:

     B  44,00 kWh/m²a

  • gültig bis:

  • Zustand:

    ERSTBEZUG

  • FGEE:

    0,69

Ausstattung
  • Parkett, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Niedrigenergiehaus, Schlüsselfertig mit Keller
Ihr Ansprechpartner
Petra Wernegger
  • Mobil: +43 6763507386
  • E-Mail
Kontaktaufnahme

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