Koffer packen, einziehen, wohlfühlen! Nähe Alte Donau! 360° Tour!

1220 Wien

Die neuwertige möblierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 156,93m2 befindet sich im 1. Stock eines 3-stöckigen Mehrfamilienwohnhauses, das in den Jahren 2007/2008 von der Firma Glorit Bausysteme GmbH errichtet wurde und sich in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert.

  • Ausstattung:

  • Vorzimmer
  • 3 Schlafzimmer 
  • Großzügiger Wohn-Essbereich, offenes Konzept mit kreativer Raumaufteilung
  • 3 Schrankräume bzw. Abstellräume
  • Große Küche (EWE) mit Kücheninsel
  • Großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne, 2 Handwaschbecken und einer Dusche;
    Waschmaschine und Trockner sind benutzerfreundlich (versteckt) im BZ untergebracht und verbleiben in der Wohnung
  • Separates WC
  • Durchgehend elegante Fliesen aus Feinsteinzeug & Fußbodenheizung, außer:
  • Schlafzimmer: Eichenparkettboden & Heizradiatoren
  • Exklusive maßangefertigte Möbel von www.moebelform.org
  • Sicherheitstür mit zusätzlichem Sicherheitsschloss
  • Sämtliche Fenster und die Terrassentür sind mit Plissèes ausgestattet  (innen) und Insektenschutzgitter (außen)
  • Loggia mit Holzboden
  • Dachterrasse (ebenfalls im Eigentum und zur Wohnung gehörig) mit Rundumblick, eingezäunt; Wasser- und Stromanschluss
  • Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Garage
  • Heizungsart: Gaszentralheizung
  • Internet/Telefon/TV

Die über den Lift zu begehende Dachterrasse mit einer Größe von 202,62 m2 bietet einen traumhaften Rundum Blick über Wien und lässt Raum für vielerlei Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie!

Die laufenden Betriebskosten betragen EUR 452,84,- / Monat (inkl. Instandhaltung, Heizung und Warmwasser)

LAGE - zu Fuß & Benutzung der öffentlichen Verkehrsmittel:
5 min zur Alten Donau (Freizeit)
5 min zur Vienna International School / Japanischen Schule / VS Prandaugasse
5 min zur Station Kagran (U1, Straßenbahnen und Busse, Flughafenbus)
5 min zum Donauzentrum (Einkaufen, Ärzte, Ämter)
10 min zum Vienna International Centre / Uno City
20 min zum Stephansplatz / Innenstadt / CITY
25 min zum Hauptbahnhof

LAGE - mit dem Auto:
5 – 10 min zu Autobahnen A22 und A23
15 min in die Innenstadt (via Reichsbrücke)
25 min zum Flughafen


Verschaffen Sie sich einen Überblick von diesem tollen Objekt mittels der

360 Grad Tour:

durch die einzelnen Räume!

Für alle weiterführenden Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieses tollen Objekts stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Mag. Petra Wernegger

Tel.: 0676 / 3507386

Mail:  petra.wernegger@immobilias.at

 

Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at!


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung / Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

 

 


Lage

Alte Donau
OBJEKTNUMMER: 10561 (Wohnung)
FLÄCHE

156,93 m²

KAUFPREIS

0,00 €

ZIMMER

5

Preisinformation
    • Kaufpreis:

      0,00 €


    • Grundbucheintragungskosten:

    • Grunderwerbsteuer:

      1.1%

    • Provision:

      3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details
  • Nutzungsart:

    Wohnen

  • Baujahr:

    2008

  • Stockwerk:

  • Wohnfläche:

    156,93 m2

  • Zimmer:

    5

  • Bäder:

    1

  • WC:

    1

  • Balkon/Terrassen:

    2 , 213,74 m2

  • Keller:

    1

Ausstattung
  • Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Sicherheitskamera, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Abstellraum, Außenliegender Sonnenschutz, Getrennte Toiletten, Rollladen, Schlüsselfertig mit Keller, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung
Ihr Ansprechpartner
Petra Wernegger
  • Mobil: +43 6763507386
  • E-Mail
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