Ansehen lohnt sich- Sonnenterrasse, Garagenplatz!

2100 Korneuburg

Bezugsfertig ist diese lichtdurchflutete Wohnung! Sie verfügt über ca 72 m² Wohnfläche, eine sonnige Südterrasse und befindet sich im zweiten Liftstock. 


Raumaufteilung:
ca. 76 m² Wohnnutzfläche
- Vorzimmer, ca 6,81 m²
- Wohnraum mit integrierter Küche, ca 30,15 m²
- Schlafzimmer, ca 15,12 m²
- Kinder/Arbeitszimmer, ca 11 m²
- Badezimmer  mit Wanne, ca 5 m²,  Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- WC separat, ca 1,55 m², mit Waschbecken
- Abstellraum, ca 1,74 m²
- ca. 6 m² Balkon
- Kellerabteil
- Garage im Gebäude 

Miete Wohnung:
Mietzins: € 688,00.- netto, € 68,80.- brutto monatlich (inkl 10% Ust)
BK: € 135,76.- netto, € 13,58.- brutto monatlich (inkl 10% Ust)
Gesamtmiete brutto: € 906,14.- 

Miete Garage: 
Mietzins: € 51,11.- netto, € 61,33.- brutto monatlich (inkl 20% Ust)
BK: € 12,78.- netto, € 15,34.- brutto monatlich (inkl 20% Ust)
Gesamtmiete brutto: € 76,67.- 

Kaution: 3 Bruttomieten
Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl 20% Ust

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Ausstattung: 
Das Gebäude wurde 2008 errichtet; Bodenbeläge: Laminat, Fliesen; Kunststoff-Energiesparfenster mit 3fach-Isolierverglasung; Zentralheizung Fernwärme via Radiatoren;
ca. 6 m² großer Balkon (südseitig) - Zugang erfolgt über den Wohnraum; Küche mit allen Geräten (Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Backherd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle), Sat/Kabelanschluss; ca. 2 m² großes,trockenes Kellerabteil vorhanden; Tiefgaragen-Platz für 1 PKW -Der Lift führt bis in die Keller-Garage mit Sender- oder Schlüssel-Automatiktor; Fahrrad/Kinderwagen-Abstellraum

Lage:
Korneuburg liegt im Weinviertel in Niederösterreich an der Donau, 12 km nordwestlich von Wien. Die Bezirksstadt bietet viele kulturelle Veranstaltungen und ein reichhaltiges Angebot zur Freizeitgestaltung. Zu Fuß nur wenige Minuten zum Hauptplatz, zur Volks- und Hauptschule, zur Handelsakademie und zu diversen  Lebensmittel-Nahversorgern.
Allgemeinärzte und Krankenhaus in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind optimal, der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt, mit dem Auto benötigt man ca. 15 Minuten nach Wien.

Für alle weiteren Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Andrea Höferstock
T: +43 699 1 4444 700
E: Office@immobilias.at 

Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

OBJEKTNUMMER: 10968 (Wohnung)
FLÄCHE

71,73 m²

KAUFPREIS

-

ZIMMER

3

Preisinformation
    • Gesamtmiete:

      823,76 €
      (ohne Heizkosten inkl. USt)

    • Miete:

      688,00 €

    • Betriebskosten:

      135,76 €

    • USt:

      82,38 €

    • Gesamtbelastung:

      906,14 €

    • Provision:

      2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Details
  • Nutzungsart:

    Wohnen

  • Baujahr:

    2008

  • Stockwerk:

    TERRASSEN

  • Wohnfläche:

    71,73 m2

  • Nutzfläche:

    77,73 m2

  • Zimmer:

    3

  • Bäder:

    1

  • WC:

    1

  • Balkon/Terrassen:

    1 , 6,00 m2

  • Keller:

    1

  • HWB:

     B  26,40 kWh/m²a

  • gültig bis:

  • Zustand:

    ERSTBEZUG

Ausstattung
  • Fliesen, Laminat, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Badewanne, Kabel / Satelliten-TV, Tiefgarage, Fernwärme, Fahrradraum, Abstellraum, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Getrennte Toiletten, Doppel- / Mehrfachverglasung
Ihr Ansprechpartner
Andrea Höferstock
  • Mobil: +43 (0) 699/1 4444 700
  • Tel.: +43 699 1 4444 700
  • E-Mail
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