Ein Katzensprung zur U6 und Schnellbahn Floridsdorf- WG geeignet

1210 Wien , Pius-Parsch-Platz , Nähe: Spitz

Renovierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage!

Die gegenständliche 3 Zimmer- Wohnung befindet sich im 4.Stock (Lift vorhanden) und steht sofort zum Bezug bereit. 
Zum Lift sind einige Stufen zu überwinden, die Wohnung ist daher nicht barrierefrei!

Unweit der U6 Station Floridsdorf, am Pius Parsch Platz gelegen, bietet diese wunderschön helle Wohnung folgende Raumaufteilung
Vorzimmer, Wohnzimmer mit anschließender Loggia Richtung Kirche am Pius Parsch Platz, 2 Schlafzimmer (eines davon mit "französischen"- fast bodentiefen- öffenbaren Fenstern), kleines Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Küche mit Essplatzerl und anschließender Speis, trockenes Kellerabteil 

Aufgrund der Raumaufteilung ist diese Wohnung auch perfekt als 3- er WG geeignet. 

Ausstattung:
einfach gehaltene Küche in weiß mit Ceran- Herd/ Backofen, Kühlschrank, Spüle; Parkett und Fliesenböden, Außenrollos mechanisch an den Fenstern, Gegensprechanlage, Fahrradabstellbereich im hauseigenen Keller. Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert. 

Die Wohnung liegt direkt am Pius Parsch Platz, um die Ecke vom Spitz. Sie ist ruhig gelegen, mit einem schönen Ausblick von der Loggia aus auf den Platz und die Kirche. Sämtliche öffentliche Verkehrsverbindungen inkl U- Bahn und Geschäftsinfrastruktur liegen praktisch um die Hausecke. Ein kleiner Lift ist im Gebäude vorhanden- In der Immobilie selbst sind teilweise Renovierungsarbeiten nötig. 

Zusätzlich zu den BK und Rücklagezahlungen in der Höhe von  € 187,58.- werden monatlich  € 70,32.- Darlehensrückzahlung vorgeschrieben. Die monatliche Gesamtbelastung beläuft sich daher auf brutto € 257,90.-


Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Andrea Höferstock
T: 0699/1 4444 700
E: office@immobilias.at

Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.


Lage

Pius Parsch Platz
OBJEKTNUMMER: 11127 (Wohnung)
FLÄCHE

71,20 m²

KAUFPREIS

265.000,00 €

ZIMMER

3

Preisinformation
    • Kaufpreis:

      265.000,00 €

    • Betriebskosten:

      104,86 €

    • Reparaturrücklage:

      42,80 €

    • Umsatzsteuer:

      10,49 €

    • Monatliche Gesamtbelastung:

      187,58 €


    • Grundbucheintragungskosten:

      1.1

    • Grunderwerbsteuer:

      3.5%

    • Provision:

      3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details
  • Nutzungsart:

    Wohnen

  • Baujahr:

    1970

  • Stockwerk:

    ETAGE

  • Wohnfläche:

    71,20 m2

  • Nutzfläche:

    71,20 m2

  • Zimmer:

    3

  • Bäder:

    1

  • WC:

    1

  • Balkon/Terrassen:

    1 , 5,77 m2

  • Keller:

    1

  • HWB:

     D  107,20 kWh/m²a

  • gültig bis:

    2030-08-02

  • Zustand:

    SANIERUNGSBEDUERFTIG

  • FGEE:

     D  2,00

Ausstattung
  • Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche), WG geeignet, Fahrradraum, Abstellraum, Außenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Getrennte Toiletten
Ihr Ansprechpartner
Andrea Höferstock
  • Tel.: +43 699 1 4444 700
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