Grundbuch statt Sparbuch...

1140 Wien , Hütteldorfer Straße 249 ,Top 10 , Nähe: Gustav Klimt Park

Sofort zu beziehen ist diese renovierungsbedürftige 1 Zimmer Altbauwohnung, die in einem schönen Gründerzeithauses in der Hütteldorferstraße liegt. Die Fenster (Doppelkastenfenster) sind allesamt zur Hütteldorferstraße ausgerichtet. 

Die Wohnung wurde zwar vor etwa 20 Jahren saniert (Zentralheizung, Therme neu 2018, Elektrik, WC u. Dusche hineinverlegt, Parkettboden versiegelt usw), ist aber jetzt in ziemlich schlechtem Zustand, obwohl die Sanierungsbasis gut ist.

Raumaufteilung, ca 31 m²:
Vorzimmer mit Küchenbereich und WC/ Dusche (in einem Raum; das ehemalige Gang WC wurde in die Wohnung integriert), Wohn-, Schlafzimmer. 

Laufende Vorschreibung: € 100,68.- inkl BK, Rücklage und Ust

Innenbilder folgen in Kürze...

Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Andrea Höferstock
T: 0699/1 4444 700
E: office@immobilias.at

Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.


Lage

Hütteldorferstraße

Lageplan

OBJEKTNUMMER: 11456 (Wohnung)
FLÄCHE

31,00 m²

KAUFPREIS

119.000,00 €

ZIMMER

-

Preisinformation
    • Kaufpreis:

      119.000,00 €

    • Betriebskosten:

      44,80 €

    • Reparaturrücklage:

      40,63 €

    • Umsatzsteuer:

      4,48 €

    • Monatliche Gesamtbelastung:

      100,68 €


    • Grundbucheintragungskosten:

      1.1

    • Grunderwerbsteuer:

      3.5%

    • Provision:

      2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Details
  • Nutzungsart:

    Wohnen

  • Stockwerk:

    ETAGE

  • Wohnfläche:

    31,00 m2

  • Bäder:

    1

  • WC:

    1

  • HWB:

     E  169,30 kWh/m²a

  • gültig bis:

    2024-11-26

  • Zustand:

    TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED

  • FGEE:

     D  2,33

Ausstattung
  • Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Öffenbare Fenster
Ihr Ansprechpartner
Andrea Höferstock
  • Tel.: +43 699 1 4444 700
  • E-Mail
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