Zum verkauf gelangt ein sehr gepflegtes Souterrain Objekt (aktuelle Widmung gem. WE Vertrag lautet "Werkstatt", war zuletzt als Lager genutzt) mit recht großen Fensterflächen und ein anschließendes Magazin, mit einer Gesamtfläche von ca 66,52 m².
Raumaufteilung:
Lokal/ Werkstätte, ca 48,50 m²
kleines Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC.
Zugang über einen Gasseneingang und über das Stiegenhaus möglich
aktuelle Vorschreibung: € 193,03.- brutto inkl BK, RL
Magazin, ca 18,02 m²
quadratischer Raum mit Ausgang in den Innenhofbereich und in das Stiegenhaus der Liegenschaft
aktuelle Vorschreibung: € 71,72.- brutto inkl BK, RL
Die beiden Räumlichkeiten sind aktuell über den allgemeinen Kellerbereich jeweils separat zu betreten ; Lokal und Magazin können miteinander verbunden werden- aktuell ist der Durchgang nur mit einer Rigipsplatte verschlossen
Ausstattung:
Parkettböden, Fliesen, kleine einfache Küchenzeile, Gasetagenheizung vorhanden (Heizkörper); Mobiliar: Büroschränke und ein Bürotisch im Magazin, Sofa im Hauptraum- auf Wunsch kann alles auch leer übergeben werden.
Öffentlicher Verkehr:
In fußläufiger Entfernung haben die Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 sowie die Autobuslinie 13A eine Haltestelle. Die U-Bahnstation „Josefstädter Straße“ der Linie U6 liegt rd. 760m entfernt, die U- Bahnstation „Rathaus“ der Linie U2 rd. 850m entfernt. Ins Zentrum Wiens – zum Stephansplatz – benötigt man zu den normalen Betriebszeiten der öffentlichen Verkehrsmittel ca. 20 Minuten
Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Andrea Höferstock
T: 0699/1 4444 700
E: office@immobilias.at
Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
