Sie sind auf der Suche nach einer hellen und sehr gut geschnittenen Arztpraxis? - Dann sind Sie hier genau richtig!
Die gegenständliche Ordinationsfläche befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Gebäudes in der Davidgasse und verfügt über einen Zugang über das Stiegenhaus. Sie ist voll klimatisiert und verfügt zusätzlich über eine Wohnraumlüftung.
Ausstattung:
+) Gas-Etagenheizung
+) Klimaanlage in allen Räumen; Wohnraumlüftung
+) Sicherheitstür
+) Vinylböden/ Fliesen
+) 2-fach verglaste Kunststoff Fenster, elektrische Außenraffstores an allen Fenstern
+) vollwertige Küche inkl. Cerankochfeld, Mikrowelle und Geschirrspüler
Raumaufteilung, ca 80 m² (siehe Plan anbei):
Vorraum mit Wartebereich und Empfang
Abstellraum
Patienten- WC
Behinderten WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Teeküche
Große, lichtdurchflutete Ordination
3 separate Behandlungsräume
Kellerabteil im Gebäude
Ein Stellplatz im EG Bereich der Liegenschaft ist inkludiert
Miete: € 1 854,24.- (Vermietung erfolgt umsatzsteuerberfreit)
Heizungsakonto derzeit: € 101,56.- netto/ € 121,87.- brutto/ monatlich
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Kaution: 4 Bruttomieten
Ablöse: keine
Öffentliche Anbindung:
Die U-Bahn-Station Reumannplatz (U1, Straßenbahnen 6,11, Autobuslinie 7A) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist man in 8 Minuten am Verteilerkreis Favoriten und somit in kürzester Zeit auf der A23, der A2, A21 und der S1.
Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Andrea Höferstock
T: 0699/1 4444 700
E: office@immobilias.at
Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
