Singlewohnung in Stadlau- in Kürze bezugsfertig!

Suchen Sie die ideale Pendlerwohnung? Dann habe ich genau das Richtige für Sie! Diese gemütliche Altbau- Wohnung mit ca 28 m² Wohnfläche befindet sich in Stadlau und ist ideal geeignet!

Raumaufteilung: 
Gangküche, ca 10,45 m²
Wohn- Schlafzimmer, ca 19,60 m², die Fenster sind in die Schickgasse gerichtet
 

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und steht mit 30.06.2025 zum Bezug bereit.

Wenn Sie an einer Besichtigung Interesse haben melden Sie sich bitte schriftlich unter office@immobilias.at! Ab dem 30.06.2025 sind Termine möglich! 
 

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und können schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, falls Sie mit dem Auto unterwegs sind.

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten oder Supermarkt – alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie immer mit frischen Brötchen versorgt sind.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Andrea Höferstock
T: 0699/1 4444 700
E: office@immobilias.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses in der Schickgasse, im 22. Bezirk von Wien. Die Lage ist sehr gut angebunden, da die U-Bahnstation Hardeggasse der Linie U2 nur wenige Gehminuten entfernt ist. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.