Diese charmante 2 Zimmer- Gartenwohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend und bietet eine ideale Südostwest-Ausrichtung. Die Umgebung ist bestens erschlossen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Genießen Sie das Leben in dieser lebenswerten Nachbarschaft!
Raumaufteilung, ca 52,44 m² Wfl zzgl Garten:
Vorzimmer, ca 3,17 m²
Gang, ca 2,59 m²
Wohnküche, ca 27,37 m², mit Ausgang auf die überdachte Loggia und die Terrasse, ca 6,39 m² und in den sonnigen Eigengarten, ca 23,13 m²
Schlafzimmer, ca 12,04 m²
Bad mit Wanne und Fenster, ca 5,39 m², Waschmaschinenanschluss
separates WC, ca 1,95 m²
trockenes Kellerabteil, ca 3,67 m², mit Stromanschluss und Beleuchtung
Ausstattung:
+ Einbauküche - komplett ausgestattet mit allen gängigen Geräten
+ hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
+ Feinsteinzeug im Sanitärbereich
+ Badezimmer mit Wanne
+ Fußbodenheizung/Fernwärme
+ Außenjalousien an allen Fenstern, mittels Fernbedienung steuerbar
+ weiße Plissees innen
+ Fahrradraum im Gebäude
Der Müllraum, die Kellerabteile und die Tiefgarage befinden sich im Nachbarhaus.
Ein Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden.
Mietzins netto: € 1 050,00.-
Bk netto: € 162,00.-, zzgl 10% Ust
Miete brutto (kalt): € 1 228,20.-
Kaution: 4 Bruttomieten
Bezug: sofort
Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Wichtig: Große Hunde sind leider nicht willkommen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Andrea Höferstock
T: 0699/1 4444 700
E: office@immobilias.at
Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
