Suchen Sie die ideale Single- oder Studentenwohnung in Stadlau?
Dann habe ich genau das Richtige für Sie! Diese traumhafte Wohnung befindet sich im 1. Stock (zzgl Mezzanin) und ist sofort zu beziehen!
Bereits ausgebucht!!Sie werden von mir persönlich eingeladen per Email!!
Besichtigung: Mittwoch, 10.09.2025 zwischen 18:00 und 19:00. Bitte melden Sie sich nicht mehr an!
Raumaufteilung, ca 32,45 m² - der Plan stimmt mit den Umständen nach dem Umbau nicht mehr zur Gänze überein!:
Vorzimmer mit Gangküche
Wohn-, Schlafzimmer, hofseitig ausgerichtet, absolute Ruhelage
Badezimmer mit Dusche (der Badezimmerbereich würde im Bereich der Gangküche abgeteilt) und Waschmaschinenanschluss
extra WC mit Fenster (eines der am plan ersichtlichen Gang- WC wurde in die Wohnung integriert)
kein Kellerabteil zugeordnet
Ausstattung:
alle Fenster sind hofseitig, in den begrünten Innenhof, ausgerichtet; einfache, saubere Küche mit Kühlschrank und Herd vorhanden, neue Kunststofffenster (tw mit Fliegengitter), Laminatboden/ Fliesen, Gasetagenheizung
Miete: € 356,44.-
Bezug: sofort
Kaution: 3 BMM
Mietdauer: unbefristet
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und können schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, falls Sie mit dem Auto unterwegs sind.
In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten oder Supermarkt – alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie immer mit frischen Brötchen versorgt sind.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Andrea Höferstock
E: office@immobilias.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses in der Schickgasse. Die U-Bahnstation Hardeggasse der Linie U2 ist nur wenige Gehminuten entfernt.
