Im Herzen des beliebten 7. Bezirks, in einer ruhigen Innenhoflage der Neustiftgasse, wartet diese liebevoll sanierte Altbauwohnung auf neue Besitzer – perfekt als erste eigene Wohnung für Studierende oder als charmante Stadtwohnung mit Wertbeständigkeit.
Das Besondere auf einen Blick:
✨ Ruhige Innenhofruhelage – mitten in der Stadt und trotzdem wunderbar still
🏡 Altbaucharme mit schönem Parkettboden und hohen Räumen
🍳 Neue, moderne Küche – kompakt, aber top ausgestattet, auf den aktuellen Bildern nicht ersichtlich
🚿 Frisch renoviertes Bad mit guter Ausstattung
🌿 Hochparterre – bequem erreichbar, mit Blick ins Grüne
Raumaufteilung, ca 30m²:
Vorzimmer, ca 2,97m²
Wohnzimmer, ca 15,72m²
Schlafzimmer, ca 9,21m²
Bad mit Dusche/ WC, ca 2,65m²
Kellerabteil vorhanden
Lage, die begeistert:
Die Neustiftgasse liegt in einer der beliebtesten Gegenden Wiens – jung, lebendig und doch gemütlich.
In wenigen Minuten erreicht man Uni, U-Bahn, Bus, Supermarkt, Cafés und Lokale – alles, was man zum Leben, Lernen und Wohlfühlen braucht.
Diese Wohnung ist das perfekte Starter-Home für Studierende oder eine wertvolle Investition für Eltern, die ihren Kindern ein Stück Wiener Lebensqualität ermöglichen möchten.
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Andrea Höferstock
T: 0699/1 4444 700
E: office@immobilias.at
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Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
