Raumaufteilung: 
Vorzimmer, ca 5,77m²
Wohnzimmer, ca 20,42 m² , mit Schlafnische, ca 3,46 m²
Küche, ca 7,77 m² mit kleinem Abstellraum , ca 1,21 m²
Bad mit WC, ca 3,74 m²

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver innerstädtischer Lage- Sie profitieren von urbanem Lebensgefühl mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Linie U1 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine rasche und unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.

Die zentrale Lage bietet zudem eine gute Erreichbarkeit bedeutender Wiener Stadtbereiche und macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.

• U1 Hauptbahnhof: ca. 8 Gehminuten
• Bus 13A: Haltestelle unmittelbar vor dem Haus
• Straßenbahn 1 und 62 sowie Badner Bahn: ca. 2 Gehminuten
• Alois-Drasche-Park: ca. 2 Gehminuten
• Wiedner Hauptstraße: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.