Perfekte Ruhelage- 2 Terrassen...
Die gegenständliche Terrassenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer Fläche von ca 56,37 m² , aufgeteilt auf 3 Zimmer, bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich in begehrter Lage nähe Donuazentrum und bietet eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung wird unmöbliert - bis auf die Küche- übergeben.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, das durch seinen modernen Stil und seine architektonischen Highlights besticht. Besonders hervorzuheben sind die 2 Terrassen, auf denen Sie entspannen, grillen oder einfach die frische Luft genießen können.
Die Innenausstattung der Wohnung ist ebenfalls top. Mit Fliesen und Fertigparkett ist sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch ästhetisch ansprechend. Für angenehme Temperaturen sorgt die moderne Fernwärme, die in der Wohnung installiert ist. Der Personenaufzug im Haus erleichtert Ihnen das tägliche Leben und erleichtert den Transport von Einkäufen oder sperrigen Gegenständen.
Die Wohnung verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Ein Highlight ist sicherlich das Badezimmer mit Badewanne, in dem Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Auch für Unterhaltung ist gesorgt, denn die Wohnung bietet Kabel- und Satelliten-TV Anschlüsse.
Raumaufteilung, ca 56,37 m² (siehe Plan):
Vorzimmer, ca 7, 40 m²
Wohnküche, ca 21,23 m², mit Ausgang auf den Balkon/Loggia, ca 5,73 m²
Schlafzimmer, ca 12,23 m²
Schlafzimmer, ca 9,06 m², mit Balkon/ Loggia, ca 5,28 m²
Bad mit Wanne, ca 5,12 m²
extra WC, ca 1,33 m²
Kellerabteil im Gebäude, ca 0,68 m²
Bezug: Anfang 2027 bzw nach Absprache
Mietdauer: 5 Jahre
Miete (kalt) inkl BK und Ust: € 960,30.-
Heizung/ Warmwasser, Strom, eine angemessene Haushaltsversicherung und die OBS Haushaltsabgabe sind vom Miete separat zu begleichen!
Die Haltung von Haustieren ist vorher mit dem Vermieter zu besprechen.
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in der Bonsaigasse. Sie liegt somit in einer ruhigen Wohngegend, ist dennoch sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, welches eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Auch die U-Bahn-Station U1 Kagran ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Innenstadt
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - alles ist schnell und bequem zu erreichen.
Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Andrea Höferstock
T: 0699/1 4444 700
E: office@immobilias.at
Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Bonsaigasse
